Yoann Bernard vous présente cette Maison à fort potentiel à deux pas de la plage de Brehec
Dans un environnement paisible, venez découvrir cette maison de 90 m2 baignée de lumière, idéalement située sur la commune prisée de Plouézec, au cœur de la Côte du Goëlo, en Bretagne Nord.
À seulement :
• 2,5 km de la plage de Bréhec (10 min à vélo)
• 1,5 km du centre-bourg de Plouézec (commerces, écoles, services)
• 7 km de Paimpol (port, gare SNCF, marché, supermarchés)
Nichée sur une belle parcelle arborée de 1000 m² entièrement clos, cette maison exposée sud-ouest offre un cadre de vie lumineux et serein. Elle conviendra parfaitement pour une résidence principale, une maison secondaire, ou un investissement locatif saisonnier (type Airbnb).
La maison nécessite des travaux de rénovation intérieure et une restructuration de l'espace pour exprimer pleinement son potentiel.
Déjà réalisés :
• Isolation par l'extérieur
• Installation d'une pompe à chaleur
Ces améliorations apportent confort thermique et meilleure performance énergétique, réduisant les travaux à venir.
Un cadre de vie exceptionnel sur la Côte du Goëlo
Entre falaises sauvages, criques secrètes et ports de charme, la Côte du Goëlo séduit par son authenticité bretonne. Plouézec offre un équilibre parfait entre nature préservée et vie locale active, avec ses sentiers côtiers (GR34), ses marchés de producteurs, ses plages, et sa proximité avec Paimpol, l'île de Bréhat ou encore les falaises de Plouha.
Un lieu de vie idéal pour se ressourcer au quotidien ou à chaque vacances.
Cette annonce référence 290970 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOANN BERNARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 98481476400010.
Prix du bien : 218 400,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025
Score DPE : 137 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 239000.00 € et 240000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dans un environnement paisible, venez découvrir cette maison de 90 m2 baignée de lumière, idéalement située sur la commune prisée de Plouézec, au cœur de la Côte du Goëlo, en Bretagne Nord.
À seulement :
• 2,5 km de la plage de Bréhec (10 min à vélo)
• 1,5 km du centre-bourg de Plouézec (commerces, écoles, services)
• 7 km de Paimpol (port, gare SNCF, marché, supermarchés)
Nichée sur une belle parcelle arborée de 1000 m² entièrement clos, cette maison exposée sud-ouest offre un cadre de vie lumineux et serein. Elle conviendra parfaitement pour une résidence principale, une maison secondaire, ou un investissement locatif saisonnier (type Airbnb).
La maison nécessite des travaux de rénovation intérieure et une restructuration de l'espace pour exprimer pleinement son potentiel.
Déjà réalisés :
• Isolation par l'extérieur
• Installation d'une pompe à chaleur
Ces améliorations apportent confort thermique et meilleure performance énergétique, réduisant les travaux à venir.
Un cadre de vie exceptionnel sur la Côte du Goëlo
Entre falaises sauvages, criques secrètes et ports de charme, la Côte du Goëlo séduit par son authenticité bretonne. Plouézec offre un équilibre parfait entre nature préservée et vie locale active, avec ses sentiers côtiers (GR34), ses marchés de producteurs, ses plages, et sa proximité avec Paimpol, l'île de Bréhat ou encore les falaises de Plouha.
Un lieu de vie idéal pour se ressourcer au quotidien ou à chaque vacances.
Cette annonce référence 290970 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOANN BERNARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 98481476400010.
Prix du bien : 218 400,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025
Score DPE : 137 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 239000.00 € et 240000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 290970
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison à deux pas de la plage de bréhec
218 400 €
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