Terrain monticello - vue mer

L'Agence Bastia Balagne vous propose à la vente un terrain constructible de 854 m2, situé dans un secteur recherché de Monticello, idéal pour un projet résidentiel de qualité.
Accès & désenclavement Une attestation communale confirme la création d’une voirie permettant le désenclavement par le bas. Travaux prévus fin 2026.
Viabilisation
Les raccordements aux réseaux (eau, électricité, assainissement) se trouvent à proximité immédiate du terrain.
Règles d’urbanisme (Zone UB1)


Emprise au sol : max. 40 % (env. 341 m2)


Hauteur : 6 m (habitation), 8 m sur terrain en pente


Espaces verts : min. 30 % du terrain


Stationnement : 2 places/logement


Occupations interdites : Constructions industrielles ou agricoles, camping, dépôts, loisirs motorisés, etc.
Conclusion Un terrain à fort potentiel, dans un cadre résidentiel privilégié, bénéficiant d’une valorisation à venir avec la future voirie.