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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Cuisiniste Blagnac
à Blagnac
POSER Pierre Architecte
à Toulouse
Jackel Eddie
à Balma
Entreprise Juilia
à Toulouse
Fi Projets
à Balma
À vendre – appartement t3 de 60 m2 vendu loué à balma (investissement locatif)
— Balma 31130 —
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Balma – Résidence récente de 2015
Loyer mensuel : 725 € CC – Rentabilité immédiate
Idéal pour investisseur, cet appartement T3 vendu loué est situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et bien entretenue à Balma, commune prisée de l’agglomération toulousaine.
Descriptif du bien :
Une entrée avec placard
Un grand séjour lumineux donnant sur une agréable terrasse
Un coin cuisine aménagé et équipé
Un espace nuit indépendant comprenant :
Un couloir avec buanderie
2 chambres avec placard
Une salle de bain aménagée
2 stationnements : 1 en sous-sol sécurisé, 1 place extérieure
Résidence sécurisée Ascenseur Construction de 2015
DPE : C
Taxe foncière : 1 000 €
Opportunité rare sur le secteur pour un placement locatif serein avec un bien récent, bien situé et déjà loué !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.
SARL au capital de 1 000 € RCS Toulouse 893 458 547 Code NAF : 6831Z
Siège social : 25 rue des Crouzettes 31120 PORTET SUR GARONNE – France
Carte professionnelle « Transaction sur immeubles et fonds de commerce » N° CPI 000 030 délivrée par la CCI de Toulouse (Haute-Garonne).
Honoraires à la charge de : Vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 614 € et 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Loyer mensuel : 725 € CC – Rentabilité immédiate
Idéal pour investisseur, cet appartement T3 vendu loué est situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et bien entretenue à Balma, commune prisée de l’agglomération toulousaine.
Descriptif du bien :
Une entrée avec placard
Un grand séjour lumineux donnant sur une agréable terrasse
Un coin cuisine aménagé et équipé
Un espace nuit indépendant comprenant :
Un couloir avec buanderie
2 chambres avec placard
Une salle de bain aménagée
2 stationnements : 1 en sous-sol sécurisé, 1 place extérieure
Résidence sécurisée Ascenseur Construction de 2015
DPE : C
Taxe foncière : 1 000 €
Opportunité rare sur le secteur pour un placement locatif serein avec un bien récent, bien situé et déjà loué !
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SARL au capital de 1 000 € RCS Toulouse 893 458 547 Code NAF : 6831Z
Siège social : 25 rue des Crouzettes 31120 PORTET SUR GARONNE – France
Carte professionnelle « Transaction sur immeubles et fonds de commerce » N° CPI 000 030 délivrée par la CCI de Toulouse (Haute-Garonne).
Honoraires à la charge de : Vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 614 € et 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Référence: 85979004
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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À vendre – appartement t3 de 60 m2 vendu loué à balma (investissement locatif)
210 000 €
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