À VENDRE – Appartement T3 de 60 m2 VENDU LOUÉ à BALMA (Investissement locatif)

Balma – Résidence récente de 2015 Loyer mensuel : 725 € CC – Rentabilité immédiate Idéal pour investisseur, cet appartement T3 vendu loué est situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et bien entretenue à Balma, commune prisée de l’agglomération toulousaine. Descriptif du bien : Une entrée avec placard Un grand séjour lumineux donnant sur une agréable terrasse Un coin cuisine aménagé et équipé Un espace nuit indépendant comprenant : Un couloir avec buanderie 2 chambres avec placard Une salle de bain aménagée 2 stationnements : 1 en sous-sol sécurisé, 1 place extérieure Résidence sécurisée Ascenseur Construction de 2015 DPE : C Taxe foncière : 1 000 € Opportunité rare sur le secteur pour un placement locatif serein avec un bien récent, bien situé et déjà loué ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. SARL au capital de 1 000 € RCS Toulouse 893 458 547 Code NAF : 6831Z Siège social : 25 rue des Crouzettes 31120 PORTET SUR GARONNE – France Carte professionnelle « Transaction sur immeubles et fonds de commerce » N° CPI 000 030 délivrée par la CCI de Toulouse (Haute-Garonne). Honoraires à la charge de : Vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 614 € et 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr