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À lannion
— Lannion 22300 —
Nos partenaires locaux
Immeuble de rapport au cœur de Lannion Rentabilité attractive et exploitation flexibleIdéalement situé en plein centre de Lannion, ce très bel ensemble immobilier constitue un véritable immeuble de rapport, offrant un excellent rendement annuel grâce à une clientèle existante et fidèle, notamment en location saisonnière.Rénové avec soin, ce bien de caractère allie cachet, fonctionnalité et matériaux de qualité. Il se compose de deux appartements indépendants de 39,35 m² et 59,08 m², ainsi que de trois studios de 18,45 m², 30,04 m² et 27 m², tous entièrement meublés, équipés et autonomes.Actuellement exploité en location saisonnière, l'immeuble permet également une exploitation en bail mobilité ou en location étudiante, offrant ainsi une grande souplesse de gestion et d'adaptation au marché local.Un espace supplémentaire de 33 m², actuellement utilisé comme buanderie, peut facilement être réaménagé pour créer un sixième logement, augmentant encore le potentiel locatif.Un agréable extérieur, un garage de 16 m² et une place de stationnement privative viennent compléter ce bien rare sur le marché de l'investissement locatif.Une opportunité clé en main à ne pas manquer pour investisseurs avertis !
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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