Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Appartement 107 m² à Clermont-Ferrand
— Clermont-Ferrand 63000 —
Nos partenaires locaux
Votre spécialiste du débarras
Experts du débarras de maison depuis près de 15 ans, nous intervenons avec efficacité. 06 13 23 54 20
06 72 86 53 79 ou cliquez-ici
Votre cuisiniste
Vous cherchez l'inspiration pour votre cuisine équipée ? Chez SoCoo'c, réalisez un projet cuisine en toute clarté.
0482758000 ou cliquez-ici
Investissement locatif clé en main.
Opportunité rare à Clermont-Ferrand pour investisseurs avertis ou primo-investisseurs : lot de 5 studios meublés, tous actuellement loués avec baux en cours, offrant une rentabilité brute de 7,97 % et des revenus locatifs immédiats, sans travaux à prévoir.
Composition du lot
4 studios de 20 m²
1 studio de 27 m²
Tous situés dans une copropriété parfaitement entretenue
Des logements conçus pour la location étudiante
Chaque appartement est équipé de manière fonctionnelle et optimisée :
Pièce de vie avec coin nuit et espace bureau
Kitchenette équipée : micro-ondes, réfrigérateur, rangements
Salle deau avec WC
Lave-linge
Mobilier complet et adapté aux besoins dun étudiant ou jeune actif
Huisseries neuves
Diagnostics de performance énergétique favorables pour votre projet locatif
Données financières du lot global
Loyers mensuels charges comprises : 2 252
soit 27 024 / an
dont 1 800 / an de charges récupérables (150 / mois)
Charges de copropriété : 696 / trimestre
soit 2 784 / an
Taxe foncière globale : 2 711 / an
Rentabilité brute : 7,97 %
Atouts de lemplacement
À 5 minutes de la gare SNCF, des facultés, des transports en commun et de tous les commerces
Quartier recherché, assurant une demande locative constante
Rentabilité immédiate, aucun vide locatif
Un investissement sécurisé, durable, avec une rentabilité optimisée, des biens déjà loués, sans travaux à prévoir, dans un quartier prisé de Clermont-Ferrand. Parfait pour démarrer ou renforcer un portefeuille immobilier avec un actif locatif simple à gérer.
Pour organiser une visite ou obtenir davantage de renseignements, contactez-moi au [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Opportunité rare à Clermont-Ferrand pour investisseurs avertis ou primo-investisseurs : lot de 5 studios meublés, tous actuellement loués avec baux en cours, offrant une rentabilité brute de 7,97 % et des revenus locatifs immédiats, sans travaux à prévoir.
Composition du lot
4 studios de 20 m²
1 studio de 27 m²
Tous situés dans une copropriété parfaitement entretenue
Des logements conçus pour la location étudiante
Chaque appartement est équipé de manière fonctionnelle et optimisée :
Pièce de vie avec coin nuit et espace bureau
Kitchenette équipée : micro-ondes, réfrigérateur, rangements
Salle deau avec WC
Lave-linge
Mobilier complet et adapté aux besoins dun étudiant ou jeune actif
Huisseries neuves
Diagnostics de performance énergétique favorables pour votre projet locatif
Données financières du lot global
Loyers mensuels charges comprises : 2 252
soit 27 024 / an
dont 1 800 / an de charges récupérables (150 / mois)
Charges de copropriété : 696 / trimestre
soit 2 784 / an
Taxe foncière globale : 2 711 / an
Rentabilité brute : 7,97 %
Atouts de lemplacement
À 5 minutes de la gare SNCF, des facultés, des transports en commun et de tous les commerces
Quartier recherché, assurant une demande locative constante
Rentabilité immédiate, aucun vide locatif
Un investissement sécurisé, durable, avec une rentabilité optimisée, des biens déjà loués, sans travaux à prévoir, dans un quartier prisé de Clermont-Ferrand. Parfait pour démarrer ou renforcer un portefeuille immobilier avec un actif locatif simple à gérer.
Pour organiser une visite ou obtenir davantage de renseignements, contactez-moi au [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Référence: 2159
Bien en copropriété. Nombre de lots : 28. Charges de copropriété : 2784 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 107 m² à Clermont-Ferrand
315 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)