Fort potentiel ! Maison d'habitation à rénover de 200 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un vaste salon-séjour et une lingerie. A l'étage, un palier dessert quatre chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau. Côté annexes : atelier, préau, deux garages, et un ancien bâtiment scolaire d'environ 200 m², idéal pour un projet professionnel, du stockage, ou la création de logements. Le tout sur un terrain clos de 950 m², au coeur d'un environnement calme. Une opportunité à saisir pour investisseurs, artisans ou porteurs de projets ! Consommation énergie primaire : F 338 kWh/m²/an Valeur gaz à effet de serre: F 77 kg CO/m²/an Prix net vendeur : 120 000 euros Honoraires de 8 150 euros à la charge de l'acquéreur Honoraires de rédaction d'acte : 240 euros TTC à la charge de l'acquéreur Contact : Laforêt Doué-en-Anjou - Elise LEVY EI Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 447827171 Votre agence Laforêt Doué-en-Anjou vous accueille : Du lundi au vendredi : 9h00 -12h30 / 14h00 - 19h00 Le samedi matin : 9h00 -12h30 (Samedi après-midi sur rendez-vous) Ref annonce : 378 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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