Name: Cros de Cagnes, Villa individuelle 4/5 Pièces de 145 M2 et 31 m2 de garage et atelier implantée sur un terrain
SKU: 3523
Price: 589000 EUR
Availability: InStock

589 000 €

145 m² / 420 m²

5 pièces

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Situation idéale, à seulement quelques pas des plages, des écoles et des commerces, découvrez cette villa individuelle de 145.80 m2 implantée sur un terrain plat de 420 m2.
À l’étage, 3P de 93.70 m2 vous serez séduit par un vaste espace de vie séjour et salle à manger de plus de 42 m2 baigné de lumière et entouré par un balcon, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
En rez-de-jardin avec accès par un escalier intérieur ou par l'exterieur, une pièce principale, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant et un coin cuisine. Cet espace peut être imaginé comme un appartement de type 2 pièces indépendant de 52.10 m2, permettant de recevoir de la famille, des amis ou même pour un projet locatif.
Le tout est complété par un grand garage et un atelier de 31.27 m2 et un jardin arboré entourant la villa.
Superficie au sol pour un total de 177.07 m2
Cette villa réunit emplacement, potentiel et qualité de vie.
La visite virtuelle 360o est disponible sur le site internet de notre cabinet immobilier. Will'Man immobilier vous a proposé cette annonce

Référence: 3523
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 31/05/2025

Coûts annuels estimés : 4 341 € - 5 873 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec cuisine indépendante cagnes-sur-mer maisons à vendre cagnes-sur-mer

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr