Authentique corps de ferme en pierre avec grange et terrain de 2,09 ha vue panoramique exceptionnelle

IMMOBILIER - NATURE - RURAL
Votre Agence CAPITAL PIERRE vous propose à la vente un corps de ferme en pierre de 386 m2 avec grange, dépendance et terrains située à SAINT ROMAIN DE LERPS (07).
Située dans un environnement naturel, offrant un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis avec une vue imprenable, idéal pour les amoureux de la nature et les porteurs de projets. Venez découvrir une maison de 98m2 sur deux niveaux offrant un confort optimal. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine séparée, un salon/séjour lumineux. A l'étage, vous trouverez deux chambres dont une avec un point d'eau, ainsi qu'une salle d'eau et un toilette. Les combles ont été aménagés en espace bureau, idéal pour le télétravail ou une activité créative.
La maison dispose d'une terrasse abritée de 18m2 orientée plein SUD, parfaite pour profiter des repas en extérieur ou se détendre. Les menuiseries en double vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique. Le chauffage est assuré par une cheminée à foyer fermé (insert), complétée par une chaudière au fioul pour une chaleur homogène. La toiture a été refaite il y a 12 ans, garantissant une bonne étanchéité.
Atout : Une grange indépendante de plus de 200m2 avec écurie, terrasse, abri voiture et espace de stockage de 53m2.
Cette grange comprend une partie rénovée d'environ 35 m2, Le sous-sol abrite une écurie spacieuse, adaptée pour l'élevage ou le stockage, et d'une cave voûtée.
Le bien dispose d'un puits, permettant un arrosage sans limite, et de divers locaux pouvant servir au stockage et à l'entretien. L'ensemble est sur plus de 2ha 09a 80ca idéal pour un projet agricole, horticole ou artisanal et pour les personnes recherchant un terrain avec potentiel d'aménagement.
Eau de ville, téléphone, assainissement individuelle.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous.

Zone de sismicité modérée (3/5), à potentiel radon significatif (3/3). Aucuns risques technologiques, miniers naturels, ni pollution des sols. N'est pas concerné par un plan de prévention du bruit d'un aéroport.