Name: Maison en pierre de 227 m2 avec 5 chambres et bureau sur terrain clos de 2500 m2
SKU: 2256
Price: 365000 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

365 000 €

227 m² / 2 579 m²

8 pièces

L'Immobilier En Gascogne

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En exclusivité à 5 minutes de GIMONT proche de l'accès à la 2x2 voies et de la gare venez poser vos valises dans cette maison en pierres de 227 m2 entièrement rénovée sur un terrain clos de 2500 m2.
L'entrée s'ouvre directement sur une pièce à vivre de 75 m2 comprenant un salon avec insert bois de 45 m2 très cosy en pierres apparentes avec une belle hauteur sous plafond et une cuisine ouverte de 20 m2 entièrement équipée donnant sur une terrasse couverte de 70 m2 idéale pour passer de bons moments en famille, 3 grandes chambres avec placards et dressing pour la chambre parentale, salle de bains avec douche et wc séparés.
L'étage est composé d'une mezzanine de 40 m2 au sol donnant sur le salon parfaite pour une salle de jeu, un grand bureau, 2 grandes chambres de 24 m2 au sol avec une salle d'eau et wc séparés.
Idéalement située dans un cadre verdoyant avec un terrain de 2500 m2 entièrement clôturé elle sera vous séduire par l'ensemble de ses prestations avec une toiture et charpente récente, double vitrage bois, chaudière à condensation, isolation récente, électricité conforme, fibre, poulailler, cabanon de 20 m2 pour les bricoleurs et petit foncier de 750 €. Bien rare à visiter rapidement !!!

Référence: 2256
Honoraires d'agence de 4.29% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/06/2025

Coûts annuels estimés : 3 770 € - 5 190 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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