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Cozynergy

à Toulouse

Vue imprenable sur la marne rare 4 pièces avec balcon, box et cave !

— Joinville-Le-Pont 94340 —

595 000 €

88 m²

4 pièces

Anne Carole Immobilier

Nos partenaires locaux

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Dans un environnement exceptionnel face à la Marne, ce magnifique appartement de 88 m2 vous séduira par ses volumes, son état, son agencement pensé pour le confort au quotidien.
Il se compose d’une belle entrée, d’un grand séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains et de nombreux rangements.
Le balcon filant, accessible depuis le séjour et deux chambres, vous offre chaque jour une vue dégagée sur les bords de Marne.
Un box et une cave viennent compléter ce bien aux prestations soignées, situé à seulement 6 min du RER A, du Bois de Vincennes, et à 8 min des commerces et écoles.
Prix hors honoraires : 585 000 € Honoraires : 10 000 € à la charge de l’acquéreur

Bien en copropriété. Nombre de lots : 61. Charges de copropriété : 2212 €.
Honoraires d'agence de 1.71% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr