Maison de bourg (100m2) avec petit garage et cave à Ceyrat

JAUDE Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison de bourg mitoyenne située Place du Mas à Ceyrat, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun.
Construite vers 1900, cette maison s’élève sur trois niveaux d' 33 m2 chacun. Elle dispose également d’un sous-sol complet.
Points forts :
- Rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine ouverte, poêle à bois installé en 2018.
- 1er étage : dégagement, deux chambres dont une avec rangement, salle d’eau avec fenêtre et WC.
- 2ᵉ étage : grande pièce sous combles avec Velux, salle d’eau avec WC, débarras, grenier pour le rangement.
- Sous-sol : cave et petit garage.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment sur le plan énergétique (DPE classé G). Un audit énergétique complet a été réalisé et pourra être fourni. Le tableau électrique a été refait (2023).
Environnement et commodités : La maison bénéficie d’un emplacement central dans le bourg de Ceyrat, avec accès immédiat aux écoles, commerces de proximité et lignes de bus. Accès rapide aux autoroutes (A75 / A89) et à Clermont-Ferrand en quelques minutes.
Informations pratiques :
- Année de construction : 1900
- DPE : G - Audit énergétique réalisé (disponible sur demande)
- Quartier : Centre-bourg Place du Mas à Ceyrat
- Taxe foncière : 1094 €
Honoraires agence à la charge du vendeur
Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022).
Pour toute information ou visite, Véronique Hutin Négociatrice & Associée JAUDE Immobilier [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]