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A Vendre Maison de caractère de 205 m² avec piscine, parc, dépendances et point d'eau naturel
— Gazaupouy 32480 —
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A la Vente Propriété sur plus de 9 200 m² avec cinq pièces au coeur de la campagne gersoise Dans un environnement préservé, vous trouverez, cette maison rénovée de 205 m² habitables sur un terrain de 9 200 m², avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Alliant authenticité et confort, elle bénéficie d'une extension de qualité réalisée en 2003, qui vient subtilement compléter la bâtisse d'origine. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall de 11 m², qui mène à une cuisine aménagée de 25 m². Cet espace est prolongé par un cellier et des WC séparés. Le salon de 26 m², chaleureux et agrémenté d'un insert complète le rez-de-chaussée, donne sur la terrasse et la piscine. A l'étage, le palier distribue quatre grandes chambres, aux superficies généreuses, allant de 18 à 25 m². L'étage dispose également de deux salles d'eau et d'une salle de bain, toutes équipées de WC. Un espace de 73 m² situé en rez-de-chaussée, actuellement utilisé comme garage, offre un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins et communique directement avec la partie habitation. Le terrain dispose également, d'une dépendance en pierre situé à proximité immédiate de l'étang et constitue un espace idéal pour un atelier. Cette propriété offre le calme de la campagne tout en étant à quelques minutes des commodités. Une visite virtuelle est disponible sur notre site.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
A Vendre Maison de caractère de 205 m² avec piscine, parc, dépendances et point d'eau naturel
349 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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