Appartement

Charme authentique aux portes de Nangis - Appartement 3 Pièces, 52 m² A la lisière entre ville animée et douceur champêtre, laissez-vous séduire par cette appartement plein de charme, niché au sein d'une élégante bâtisseà deux pas du coeur de Nangis. Une commune recherchée, idéale pour conjuger vie pratique et cadre verdoyant : commerces, artisans locaux, établissements scolaires, infrastructures sportives, et train direct bers Paris-Est en seulement 45 minutes. Situé au 2 ème étage d'une petit copropriété pleine de caractère, ce bien rare allie l'authenticité de l'ancien au confort moderne : parquet clouté, moulures d'époque, belle hauteur sous plafond et aucun vis-à-vis. Un veritable esprit hausmanien à la campagne. L'appartement se compose de : - Une entrée privative, - Un bureau ( ou chambre d'enfant selon besoins), - Une salle d'eau avec WC, - Une cuicine séparée, - Un salon chaleureux, - Une grande chambre apaisante. Pour plus de confort : - Buanderie indépendante, - Espace de stationement privatif, - Cave pratique. Côté technique : double vitrage, chauffage collectif au gaz de ville, tout-à-l'égout, et faibles charges (96 €/ mois). Copropriété de 19 lots, aucune procédure en cours. Disponible 7j/7 pour organiser une visite ou répondre à vos questions. Un bien rare mêlant charme, calme et praticité - à découvrir sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sony KERIGER [Coordonnées masquées] Prix de vente 139 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : E Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sony KERIGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MELUN sous le numéro RSAC N° 890 613 219 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 30[Coordonnées masquées]24 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 35116) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 139 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : E