Appartement t3 bis traversant d'une surface habitable de 68,37 m2 au 2ème étage avec ascenseur avec cave et ga

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L’agence AIO Immobilière vous propose à la vente ce bel appartement T3 Bis traversant de 68,37 m2, situé au 2ème étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue. Idéalement situé dans le secteur de Centre-Deux, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement est vendu meublé et prêt à vous acceuillir, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou une colocation.
UN BIEN FONCTIONNEL ET AGRÉABLE À VIVRE
L’appartement se compose de :


3 chambres meublées, toutes équipées de lit, bureau, chaise et rangements.Bonus : l’une d’elles dispose d’un accès direct à un balcon.


Un petit salon, aménagé avec canapé, fauteuil, table basse et télévision.


Une cuisine séparée, entièrement équipée : four, plaques de cuisson, hotte, micro-ondes, réfrigérateur et rangements.


Une salle d’eau fonctionnelle avec meuble vasque et machine à laver.


WC séparés pour plus de confort.


LES ATOUTS SUPPLÉMENTAIRES


Une cave privative de 2,82 m2 pour le stockage


Un garage fermé de 12,34 m2, idéal pour un véhicule ou un espace de rangement sécurisé


UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ
Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, l'appartement se trouve :


À moins de 5 min à pied du Centre commercial Centre Deux


À moins de 7 min à pied de l’arrêt de tram Centre Deux (lignes T1 et T3)


À 10 min à pied de l’Université Jean Monnet


À proximité immédiate de plusieurs lignes de bus : M1, M3, M7, M9


INVESTISSEMENT LOCATIF IDÉAL
Grâce à sa localisation et à sa configuration, ce bien constitue un excellent potentiel pour de la location étudiante ou en colocation.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

DPE Appartement : Consommations énergétiques : E / 313 ; Émissions de gaz à effet de serre : B / 10.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/.
Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au [Coordonnées masquées], l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL/119. Prix : 95 000 €, dont 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.