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Cozynergy

à Toulouse

Investissement lmnp dans residence de tourisme

— Cauterets 65110 —

81 000 €

22 m²

1 pièce

Siga Immovar Bandol

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L'agence SIGA vous propose à la vente sur la commune de CAUTERETS, dans résidence de tourisme au coeur de la station, au deuxième étage, un studio meublé de 22,48 m2 avec balcon et place de parking privative. Investissement LMNP offrant 5,92 % de rentabilité brute. Le bien est sous bail commercial de 11 ans et 9 mois avec la société GARDEN & CITY en date du 1er janvier 2025 et finissant le 30 Septembre 2036.
Loyer annuel garanti de 4 800 € HT.
La résidence propose un espace bien être composé de 5 bassins dont un exterieur, d'un hamman, d'un sauna, d'un espace ludique pour les enfants et d'un parking couvert.
Mandat no970 - DPE / D - Quote part annuelle charges : 744,08 € - Copropriété de 130 lots - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours

Référence: 970
Bien en copropriété. Nombre de lots : 130. Charges de copropriété : 744 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/09/2022

Coûts annuels estimés : 380 € - 580 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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