Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Exceptionnel Manoir du 17ème siècle avec revenus locatifs intégrés – 40 min de Paris
— Pontoise 95000 —
Nos partenaires locaux
Votre courtier en assurances
Leader Assurances, courtier en assurance
offre un service personnalisé et de proximité à ses clients
01 30 31 55 74 ou cliquez-ici
Votre rénovation énergétique
Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :
cliquez-ici
Opportunité rare : Alliez prestige historique et optimisation financière. Cette propriété unique offre le confort d’un manoir seigneurial tout en bénéficiant de revenus locatifs immédiats et stables, permettant une gestion maîtrisée de vos charges.
Le Manoir (267 m² habitables / 373 m² surface totale) :
Demeure du 17ème siècle alliant caractère et volume (hauteur sous plafond 3,50m), composée de 10 pièces dont 6 chambres.
Prestations : Triple-séjour, tomettes d'époque, cheminée monumentale, poutres apparentes, volets intérieurs.
Agencement : 3 chambres avec chacune sa salle de bain privative au 1er étage ; et au second étage, 3 autres chambres dont une donnant sur la Tour, plus salle d’eau et wc. Au sous-sol : chaufferie, cave à vin.
Extérieurs : Terrasse plein sud sur parc paysager de 4 930 m².
Le levier financier (Revenus garantis) :
Le domaine comprend un ensemble immobilier complémentaire générant 2 600 € de revenus locatifs mensuels (soit 31 200 € / an), couvrant une partie significative de vos frais de fonctionnement ou de votre crédit immobilier.
Composition : 1 maison d’amis, 2 maisons indépendantes louées, 1 studio loué.
Disponibilité : Baux et états locatifs à disposition.
Infrastructures & Vie de domaine :
Propriété parfaitement équipée : piscine extérieure, verger, poulailler, 3 boxes à chevaux et abri-voitures.
Idéal pour un projet de vie multi-générationnel, une activité de gîte/chambres d'hôtes, ou une résidence principale avec autofinancement partiel.
Localisation :
Cœur du Parc Régional du Vexin français. Paris accessible en 40 mn, Gare (Ligne J Direct Saint-Lazare) à 800m. Commerces, Golf d’Ableiges et accès A.15 à proximité immédiate.
Note : Diagnostic de performance énergétique (DPE) classe F. Une opportunité pour valoriser ce bien historique par une rénovation énergétique optimisée, financée par la rentabilité locative du domaine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Le Manoir (267 m² habitables / 373 m² surface totale) :
Demeure du 17ème siècle alliant caractère et volume (hauteur sous plafond 3,50m), composée de 10 pièces dont 6 chambres.
Prestations : Triple-séjour, tomettes d'époque, cheminée monumentale, poutres apparentes, volets intérieurs.
Agencement : 3 chambres avec chacune sa salle de bain privative au 1er étage ; et au second étage, 3 autres chambres dont une donnant sur la Tour, plus salle d’eau et wc. Au sous-sol : chaufferie, cave à vin.
Extérieurs : Terrasse plein sud sur parc paysager de 4 930 m².
Le levier financier (Revenus garantis) :
Le domaine comprend un ensemble immobilier complémentaire générant 2 600 € de revenus locatifs mensuels (soit 31 200 € / an), couvrant une partie significative de vos frais de fonctionnement ou de votre crédit immobilier.
Composition : 1 maison d’amis, 2 maisons indépendantes louées, 1 studio loué.
Disponibilité : Baux et états locatifs à disposition.
Infrastructures & Vie de domaine :
Propriété parfaitement équipée : piscine extérieure, verger, poulailler, 3 boxes à chevaux et abri-voitures.
Idéal pour un projet de vie multi-générationnel, une activité de gîte/chambres d'hôtes, ou une résidence principale avec autofinancement partiel.
Localisation :
Cœur du Parc Régional du Vexin français. Paris accessible en 40 mn, Gare (Ligne J Direct Saint-Lazare) à 800m. Commerces, Golf d’Ableiges et accès A.15 à proximité immédiate.
Note : Diagnostic de performance énergétique (DPE) classe F. Une opportunité pour valoriser ce bien historique par une rénovation énergétique optimisée, financée par la rentabilité locative du domaine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Exceptionnel Manoir du 17ème siècle avec revenus locatifs intégrés – 40 min de Paris
1 250 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)