Réf. : 9801 - viager occupe - la trinite (06)

Réf. : 9801 - VIAGER OCCUPE

LA TRINITE (06)
HAMEAU DE L’OLI

A 10 minutes à l’Est de Nice, dans une belle résidence datant de 1983 située dans un quartier résidentiel proche toutes commodités (bus au pied de la résidence, gare TER et commerces à proximité), un APPARTEMENT traversant de 2 PIECES en rez-de-jardin (sur 4 étages, sans ascenseur) avec belle vue dégagée sur la verdure, sans vis-à-vis. Il se compose :

• Un hall,
• Un séjour, Ouest, sur 1ère TERRASSE avec escalier donnant accès à une 2ème TERRASSE menant au JARDIN,
• Une cuisine aménagée,
• Une chambre,
• Un couloir,
• Une salle de bains,
• Un w.c. indépendant.

Sols : Carrelages et parquet

Superficies : 52,77 m² + TERRASSES 6,06 et 7,32 m²
TERRASSE-JARDIN de 36,84 m² (restanques)

Chauffage par climatisation réversible et eau chaude par cumulus.

• Une CAVE au 1er sous-sol
• Un GARAGE de 14,80 m² au 1er sous-sol.

N.B. : Appartement bien entretenu dans résidence sécurisée, parties communes en bon état d’entretien.

BOUQUET : 45 000 euros HAI
+ rente : 525 euros/mois indexée
OCCUPE 2 TETES : 75 ans (M) et 78 ans (D)

Valeur Vénale : 200 000 euros

T.F. : 1 145 euros dont 180 euros d’OM
Charges : 127 euros / mois

Nombre total de lots : 459 dont 149 Principaux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr