Name: Maison à vendre BLAGNAC
SKU: 4511
Price: 177000 EUR
Availability: InStock

177 000 €

52 m²

2 pièces

IMMOJOY

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Votre conseiller IMMO JOY à le plaisir de vous proposer à la vente une Maison 2 pièces située à BLAGNAC.

Cette maison duplex est idéal pour un investisseur ou pour une première acquisition en toute sérenité.
Actuellement louée avec un bail en cours, la locataire en place est ouverte à un départ anticipé !
La villa est composée d'un grand espace de vie avec son séjour déplafonné dans l'esprit Loft donnant sur une terrasse.
A l'étage, une grande chambre avec de nombreux placards et une salle de bain spacieuse.
Deux emplacements de parking dont une dans un carport complétent l'ensemble dans une petite copropriété.
Une visite s'impose, prendre rendez-vous avec le conseiller de l'agence immobilière IMMOJOY Beauzelle.
Votre conseiller Immojoy : François DJINEKOU
Agent commercial
RSAC 499 093 755 - Toulouse
Vous souhaitez vendre, acheter ou une estimation gratuite, contactez Francois spécialiste du secteur :
BLAGNAC - BEAUZELLE - SEILH - AUSSONNE - DAUX - MONDONVILLE - GAGNAC SUR GARONNE
Cette annonce vous est proposée par DJINEKOU François - EI - NoRSAC: Toulouse A 499 093 755, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de TOULOUSE

Référence: 4511
Bien en copropriété. Nombre de lots : 3.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/09/2025

Coûts annuels estimés : 650 € - 950 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr