Appartement d’exception avec jardin et terrasse au cœur du centre historique de bourges – 85,37 m² habitables + 42,55 m² d’extér

Situé en plein centre historique de Bourges, au sein d'une résidence entièrement réhabilitée avec ascenseur, découvrez ce magnifique appartement de 85,37 m² offrant des prestations rares et un confort de vie remarquable.

Un cadre de vie privilégié

Ce bien se distingue par sa pièce de vie lumineuse de 43,23 m² comprenant un séjour spacieux et une cuisine américaine aménagée et équipée (four, plaques vitrocéramique 4 feux). Le tout s'ouvre sur un jardin privatif et une terrasse de 42,55 m², véritable havre de paix en plein centre-ville.

Espace nuit et possibilités d'aménagement

L'appartement offre deux belles chambres, ainsi qu'un troisième espace de 11 m² actuellement prévu comme dressing, mais pouvant aisément être transformé en troisième chambre selon vos besoins. Placard intégré à l'entrée.

Un bien rare avec services premium

La résidence propose à ses habitants des espaces communs modernes et conviviaux :
• Salle de sport privée,
• Espace coworking et lieu de convivialité réservés exclusivement aux résidents.

Stationnement

Bien que le logement ne dispose pas de parking privé, de nombreuses places sont disponibles aux abords de la résidence, ainsi qu'un parking public à proximité immédiate.

À usage personnel ou investissement rentable

Ce bien est idéal en résidence principale ou pour un investissement locatif optimisé, notamment en colocation grâce à sa configuration et son emplacement stratégique.

Proximité immédiate des commerces, transports, écoles, patrimoine historique et zones de loisirs.

VIDEO SUR DEMANDE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr