Maison à vendre à vauciennes, proche n2- référence 3097

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Vauciennes, proche N2. Avec une superficie de 110 m², cette maison, construite en 1980, est idéale pour une famille. De type PAVILLON, elle dispose de quatre chambres. Le terrain de 635 m² offre un espace extérieur agréable. A l'intérieur, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un séjour/salon avec cheminée à insert, ainsi qu'une salle d'eau et deux WC. Le chauffage est électrique avec des radiateurs et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique. La maison est calme et récente, avec des fenêtres en bois double vitrage et un assainissement tout à l'égout. Pour votre confort, un garage simple et trois places de parking sont disponibles. Possibilité de garer un camping car sur le terrain. La maison est idéalement située proche de la N2, à 8 km des commerces et de la gare, ( ligne K) et 45 km de l'aéroport. Les écoles sont accessibles en 5 minutes et la voie express est à 1 km. Profitez également de la fibre optique pour un accès internet rapide. La classe énergie est notée E pour une consommation énergétique de 317 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B (de l'ordre de 10 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2333 euros et 3157 euros. Les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021(abonnements compris). Elle est à vendre pour la somme de 225 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet CREPY EN VALOIS pour plus d'informations. Valérie MATUSIAK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 950641951 - COMPIEGNE.