Immeuble, 3 appartements t2, 111m²

Idéal investisseur ! Situé à proximité de Vendôme, découvrez cet immeuble de rapport offrant un beau potentiel locatif sur la commune de Savigny Sur Braye.

Le bien se compose de 3 appartements T2 d’environ 35 m² chacun, comprenant :
Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
Une chambre
Une salle d’eau avec WC

Travaux de rafraîchissement à prévoir, idéal pour optimiser la rentabilité. Les loyers pratiqués varient actuellement entre 300 € et 350 € par appartement, soit un revenu potentiel total d’environ 1 000 € mensuel une fois le bien reloué.

Les plus :
Situation pratique : commerces et écoles à proximité
À seulement 15 km de la gare TGV Villiers-sur-Loir (Paris en moins de 45 min)
À 20 minutes de Vendôme centre

Informations financières :
Prix de vente : 52 000 €
Taxe foncière : 836 €

Opportunité rare pour investissement locatif avec un prix d’acquisition attractif.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez sans attendre CIMM IMMOBILIER VENDÔME. Possibilité de réaliser une étude de prêt. Je suis également disponible pour étudier la vente de votre bien.

CONTACT ET ORGANISATION DE VISITE
Stevy Lusson - [[Coordonnées masquées]]
Cimm Vendome
Agent commercial - RSAC N° 933664153- Ville du greffe : BLOIS
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Honoraires charge vendeur
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#Cimm vous facilite l’immobilier Honoraires à la charge du vendeur - Stevy LUSSON - Agent commercial - EI - RSAC BLOIS 933664153 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR - SIRET 4[Coordonnées masquées]127 - CPI 38[Coordonnées masquées]29731 - Médiateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222, 44505 La Baule L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025 45,640 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 15.62%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Stevy LUSSON - Agent commercial - EI - RSAC 933 664 153 R.S.A.C. Blois - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR