Name: Maison 145 m² à Vetraz-Monthoux
SKU: V25451
Price: 680000 EUR
Availability: InStock

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680 000 €

145 m² / 1 004 m²

6 pièces

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Villa individuelle de 145 m² en plain-pied, située au bout d'une impasse privée à Vétraz-Monthoux, à proximité du nouveau collège et à la limite de Cranves-Sales. Accès rapide aux axes frontaliers et à Genève.

Espace de vie climatisé avec cheminée, cuisine indépendante équipée. Trois chambres sur le même niveau, salle de bains avec douche et double vasque. Combles aménagés pouvant servir de quatrième chambre, bureau ou salle de jeux.

Maison entretenue, aucun gros travaux à prévoir.

Terrain plat et clos de 1 004 m², jardin arboré avec terrasses et dépendances. Sous-sol complet avec caves et espaces de stockage. Garage accolé avec coin buanderie, portail électrique, plusieurs places de stationnement sur la propriété.

Prix : 680 000 ? ? Honoraires à la charge du vendeur.

Michaël Abilio ? Agence MAB Immobilier ? [Coordonnées masquées]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Référence: V25451
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/04/2025

Coûts annuels estimés : 2 410 € - 3 320 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Terrain plat et clos de 1 004 m²

Séjour climatisé avec cheminée

Cuisine équipée

Chambre 3 (Plain-pied)

Salle de bains avec double vasque et douche

Chambre 2 (Plain-pied)

Chambre 1 (Plain-pied)

Combles aménagés (4ème chambre ou salle de jeux)

Villa individuelle en impasse privée

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr