T3 bandol avec terrasse et combles

APPARTEMENT TYPE 3 RENOVÉ AVEC TERRASSE ET COMBLES

Au cœur du centre-ville de Bandol à seulement 50m du Port, venez pousser la porte de ce lumineux type 3 entièrement rénové de 60m² avec terrasse de 7m² donnant sur le Port et jouissance privative de combles de 15m².

Ce bien est situé au premier étage d'une petite copropriété très bien tenue (cage d'escalier complètement rénovée), il se compose d'un séjour de 21m² permettant l'accès à la terrasse, d'une cuisine entièrement équipée de 9m², d'une salle d'eau avec WC et de deux chambres avec placard de respectivement 11m² et 13,91m².

L'appartement est en très bon état, il dispose d'une climatisation réversible dans le séjour, toutes les fenêtres sont en double vitrage, les 2 chambres ont du parquet au sol et l'entièreté du bien a une belle hauteur sous plafond, l'installation électrique a été entièrement refaite; il n'y a donc aucune anomalie sur le diagnostic.

Ce bien permet également de profiter de la jouissance privative de combles (15m² au sol), véritable pièce de stockage, fort appréciable.

Enfin, l'appartement peut offrir une belle rentabilité locative.
Toutes les commodités et les plages sont évidemment accessibles à pied.

Taxe foncière: 721€
Charges: 140€ par an
Pas de procédure en cours
Nombre de lot dans la copropriété: 6

CHARME ASSURÉ, À DÉCOUVRIR SANS TARDER POUR UN INVESTISSEMENT SEREIN !

DPE:D (188 kWh/m²/an) et GES : D (40 KgCO2/m²/an) - Estimation coût annuel entre 1070€ et 1500€ base des prix moyens des énergies
indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr