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Cozynergy

à Toulouse

Saint Marcellin en Forez Charmante villa de plein pieds avec piscine et pool house

— Saint-Marcellin-En-Forez 42680 —

449 500 €

179 m² / 1 163 m²

5 pièces

GESTION IMMOBILIERE S.MARCOUX

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A découvrir sans tarder : charmante villa de plain-pied à Saint-Marcellin Située dans un environnement privilégié, cette villa spacieuse de 179,05 m² saura vous séduire par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse de plus de 74 m², 4 chambres confortables, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, un cellier, une buanderie ainsi qu'un grand garage double d'environ 50 m² équipé de deux portails électriques. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable espace piscine avec pool house, sur un terrain entièrement clos et sécurisé par un portail automatique. Les prestations comprennent : Menuiseries en double vitrage aluminium et PVC Chauffage au fioul DPE : classe D Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2 165 euros et 2 929 euros (basée sur les prix de l'énergie au 1er janvier 2021, abonnement inclus) Prix de vente : 449 500.00 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur) Pour plus d'informations, contactez Coralie CHOMARAT au [Coordonnées masquées] Retrouvez tous nos biens à la vente et à la location sur : www.marcoux-immobilier.fr

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/06/2024

Coûts annuels estimés : 2 165 € - 2 929 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr