Cabinet professionnelle

Ref: VM_0724
BELLE OPPORTUNITÉ - RARE A LA VENTE + TOP EMPLACEMENT + LOCAL PROFESSIONNEL PRÊT À L’EMPLOI AUCUN TRAVAUX PARKING GRATUIT À DEUX PAS
!! EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ABITHEA !!
Idéalement situé en plein centre-ville de Rouvroy, ce local professionnel de 86 m2, entièrement rénové avec soin, bénéficie d’un emplacement stratégique et d’un accès aisé à un vaste espace de stationnement gratuit à proximité immédiate, un atout majeur pour accueillir la clientèle.
Cet espace, actuellement fonctionnel en cabinet médical, est constitué d'une salle d'attente et de quatre bureaux. Trois de ces bureaux mesurent entre 10 et 12 m2 et disposent d'un point d'eau. La location d'un bureau sera effective pour le 1er mai 2026.
L’agencement comprend également une seconde entrée, deux toilettes dont une conforme aux normes PMR avec lave-mains, un local technique et une salle de repos.
Côté confort, le bien est chauffé au gaz de ville, et la salle d’attente ainsi qu’un des bureaux sont équipés d’une climatisation. L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout.À noter : aucune charge de copropriété.
Ce local, en excellent état, représente une opportunité rare, aussi bien pour un professionnel souhaitant y installer son activité que pour un investisseur à la recherche d’un bien de qualité dans une ville dynamique.
Prix : 153 382 € FAI, dont 6 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur (soit 8 682 €).
Contactez-nous pour une visite ou plus de renseignements :
Vanessa Menut : [Coordonnées masquées]
Agent commercial no 918 977 794
Abithéa, agence immobilière passionnée
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:WWW.georisques.gouv.fr