Immeuble de rapport de 370m2 entièrement loué avec locaux commerciaux centre de lannion

Idéalement situé à deux pas du centre-ville de Lannion, cet immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires (écoles, collèges, lycées) et de l’ensemble des commodités. Un cadre stratégique, parfait pour séduire et fidéliser les locataires.
L’ensemble immobilier se compose de dix appartements, tous actuellement loués, générant un revenu locatif mensuel de 4 500 €.
Il comprend également deux locaux commerciaux : l’un est déjà loué pour 735 € par mois, tandis que l’autre est vacant, offrant un potentiel de revenu supplémentaire.
Le bâtiment propose une diversité de biens avec des studios, des T2 ainsi que les deux locaux commerciaux. L’accès est sécurisé par digicode.
Caractéristiques techniques :


Chauffage électrique individuel, avec compteurs séparés


Sous-compteurs d’eau en place


Classe énergétique : E


Taxe foncière : 5 192 €


À noter : la toiture a été récemment rénovée sur l’un des pans de l’immeuble. Un grand garage complète ce bien, avec la possibilité de le transformer en boxes, apportant une réelle valeur ajoutée.
Un investissement clé en main
Emplacement stratégique et rendement locatif attractif à Lannion.
Ce bien rare combine rentabilité immédiate et fort potentiel de valorisation. Une opportunité idéale pour un projet d’investissement locatif sûr, pérenne et stratégique.
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