Name: Maison individuelle - 149 m2 habitables + annexes - Magland
SKU: 25048
Price: 649000 EUR
Availability: InStock

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Carrelages du Mont Blanc

649 000 €

150 m² / 1 800 m²

5 pièces

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L'originalité des plans - bien pensés et innovants - de cette très belle maison individuelle assure sa fonctionnalité et une parfaite optimisation de l'espace.
Elle est articulée en deux parties distinctes, dédiées pour chacune à l'espace de vie et aux espaces nuit.
D'un côté, une très belle pièce de vie, largement ouverte sur la terrasse et le jardin, sans vis à vis, composée d'un salon avec cheminée intégrée, d'un espace repas, et d'une grande cuisine contemporaine équipée et aménagée.
L'autre partie, en demi niveau, est dédiée aux 4 chambres, avec sanitaires et dressing, et ouvre également sur une seconde terrasse .
Le sous-sol, complet ( 150 m2 ), très fonctionnel, est composé d'un garage double de 23 m2, d'une salle de sport, de caves, d'une buanderie, et de la chaufferie.
Bâtie sur un vaste terrain de 1800 m2, parfaitement entretenu, elle est en très bon état général: cheminée installée en 2019 ( flamme verte ), double vitrage, alarme, volets roulants électriques, portail automatisé avec visio, éclairage extérieur avec détecteur de présence...

Référence: 25048

DPE

GES

Date du DPE : 16/04/2024

Coûts annuels estimés : 1 980 € - 2 760 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr