369 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	3 589 € €	61 644 € €
15 ans	2 616 € €	101 921 € €
20 ans	2 136 € €	143 703 € €
25 ans	1 863 € €	189 951 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

72 m²

3 pièces

Peak Immobilier Annecy

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Annecy tres proche du CV, à deux pas du centre commercial Courier, cet appartement T3 d'une surface de 71.72m2 en étage , est idéalement situé dans une rue très calme à proximité de toutes commodités.
Son emplacement, ses volumes, son organisation lui confèrent un bon potentiel,
Il est composé d'un hall d'entrée desservant une cuisine fermée avec loggia (7.40m2), un séjour avec également un balcon (10.55m2) en S/O, 2 vastes chambres, une salle de bains et un wc indépendant.
Des travaux de rénovation sont à prévoir (devis à disposition). En annexe: une cave et un parking de copropriété sécurisé.
Chauffage collectif avec comptage individuel - Ascenceur

Bien en copropriété. Nombre de lots : 70. Charges de copropriété : 2300 €.
Honoraires d'agence de 4.83% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 02/06/2025

Coûts annuels estimés : 1 540 € - 2 130 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Appartement t3 - 72m2 -annecy

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