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Maison 146 m² à La Pommeraye
— La Pommeraye 49620 —
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SOUS COMPROMIS : À mi-chemin entre Angers et Cholet, à seulement 5 minutes de La Pommeraye et 10 minutes de Chalonnes-sur-Loire, découvrez cette maison familiale rénovée, nichée dans un environnement calme et verdoyant.
Développant environ 145 m² habitables, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement idéal pour une vie de famille confortable.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 66 m², exposée plein Sud, comprenant une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, ainsi qu'un salon-séjour chaleureux. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une lingerie et des WC indépendants complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez trois belles chambres aux poutres apparentes, une salle d'eau, un second WC et un espace de rangement.
À l'extérieur, le terrain de plus de 2 780 m² accueille plusieurs dépendances (garage, soues à cochon), offrant diverses possibilités de stockage ou d'aménagement.
Rénovation complète, Belle luminosité, DPE C, Environnement campagne, proche des commodités.
Une maison clé en main, idéale pour les familles à la recherche d'espace, de calme et de confort.Honoraires : 3.63% du prix de vente.Contactez Manon DEFOIS de MPI pour organiser une visite : TEL: [Coordonnées masquées]- EMAIL: [Coordonnées masquées]-RSAC 952646636 ANGERS Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 952646636
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Développant environ 145 m² habitables, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement idéal pour une vie de famille confortable.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 66 m², exposée plein Sud, comprenant une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, ainsi qu'un salon-séjour chaleureux. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une lingerie et des WC indépendants complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez trois belles chambres aux poutres apparentes, une salle d'eau, un second WC et un espace de rangement.
À l'extérieur, le terrain de plus de 2 780 m² accueille plusieurs dépendances (garage, soues à cochon), offrant diverses possibilités de stockage ou d'aménagement.
Rénovation complète, Belle luminosité, DPE C, Environnement campagne, proche des commodités.
Une maison clé en main, idéale pour les familles à la recherche d'espace, de calme et de confort.Honoraires : 3.63% du prix de vente.Contactez Manon DEFOIS de MPI pour organiser une visite : TEL: [Coordonnées masquées]- EMAIL: [Coordonnées masquées]-RSAC 952646636 ANGERS Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 952646636
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 161912993
Honoraires d'agence de 3.63% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
maison avec grande pièce de vie
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Maison entièrement rénovée
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Maison 146 m² à La Pommeraye
299 500 €
Géorisques
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