À vendre, proche trie-sur-baïse (hautes pyrénées): belle maison gasconne avec chauffage central, double vitrage, balcon-terrasse

Construite vers 1780, cette belle maison est la seule propriété desservie par un petit chemin sans passage. Elle offre une vue imprenable sur la campagne environnante, et certaines pièces permettent d'admirer les montagnes et le lac. Elle a été rénovée et modernisée, et bénéficie d'un chauffage central par pompe à chaleur, fibre internet et de double vitrage. La maison principale comprend : un hall d'entrée ; un salon/bureau à double exposition; une salle à manger/séjour avec poêle à bois ; une cuisine moderne double exposition avec appareils électroménagers intégrés, plans de travail en marbre et porte donnant sur le jardin arrière ; 5 chambres ; 2 salles de bains ; un grand balcon (avec vues sur les montagnes et le lac à coté) ; WC ; une chaufferie ; une cuisine arrière/buanderie ; un atelier/pièce ; un studio d'artisanat avec porte-fenêtre donnant au jardin ; sauna. Il y a également une grande terrasse d'été couverte qui mène à la propriété. La piscine hors sol mesure 3,75 m x 7,5 m. Les dépendances comprennent : un chalet d'été et une terrasse construite autour de la piscine ; un abri de jardin ; un abri à bois. Le jardin est bien conçu, sécurisé avec deux entrées fermées par des portails et comprend un potager, un verger, des parterres de fleurs, des arbustes et des arbres matures. Bien que située dans un hameau très tranquille, la propriété n'est qu'à 5 minutes de la ville et à 25 minutes de Lannemezan (autoroute, gare SNCF). Aéroports : Tarbes 45 minutes ; Toulouse 90 minutes.


L'HABITATION COMPREND:


Rez-de-chaussée


Hall d'entrée (11m²) escalier d'origine


Salon/bureau (23,5m²) double exposition


Salle à manger/Séjour (24m²) poêle à bois, placard encastré


Cuisine (22m²) double exposition, équipée d'appareils électroménagers intégrés et de plans de travail en marbre, porte donnant sur le jardin


Couloir (5,5m²) porte donnant sur la terrasse d'été, deuxième escalier


Chaufferie


WC (1m²)


Salle de bain (8,5m²) baignoire avec douche; douche; double vasque; sèche-serviette


Arrière cuisine/buanderie (18m²) évier, cuisinière, équipée


Atelier/studio (14,5m²) porte-fenêtre donnant au jardin


Studio pièce (11,5m²) plafond voûté




1er étage


Palier en bois


Chambre 1 (26m²) double exposition, plancher en bois, vue sur le lac et les montagnes


Chambre 2 (26m²) cheminée, plancher en bois, placard encastré


Chambre 3 (22m²) plancher en bois, avec


Salle d'eau attenante (douche, lavabo, toilette)


Chambre 4 (17,5m²) plancher en bois, poutres apparentes, baies vitrées sur le balcon


Palier avec porte donnant au balcon


Sauna (4m²)


Chambre 5 (21m²) plancher en bois, poutres apparentes




DEPENDANCES et ESPACES EXTERIEURS


Terrasse d'été


Chalet d'été & pool house, connecté à l'eau et à l'électricité


Remise de jardin


Abri de bois


Potager


Verger, arbres matures, pelouse, parterres de fleurs et arbustes





PISCINE


Piscine hors sol 3,75 m x 7,5 m.




AUTRES ELEMENTS


Raccordé aux réseaux de distribution d'eau, d'électricité, d'internet (Fibre) et de téléphone.


CHAUFFAGE - Chauffage central (pompe à chaleur) pour l'eau chaude et le chauffage. Poêle à bois.


TAXE FONCIERE - 795€




ASSAINISSEMENT- La fosse septique n'est pas conforme aux normes actuelles.




LOCALISATION

5 minutes d'une ville avec commerces, Trie-sur-Baïse
25 minutes de Lannemezan (gare, hôpital, autoroute)
35 minutes de Tarbes (gare, hôpital, autoroute)
Aéroport; 45 minutes Tarbes/90 minutes de Toulouse
1 heure des Pyrénées et stations des skis
2 heures de la côte Atlantique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr