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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maxima Cuisines
à Carcassonne
Lapeyre CARCASSONNE
à Carcassonne
Ludovic Munich SARL
à Roullens
AUDE-ELEC
à Carcassonne
Maison 175 m² à Carcassonne
— Carcassonne 11000 —
Nos partenaires locaux
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Joignable au : 06 85 07 50 84 et
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À vendre – Superbe villa de plain-pied dans un écrin de verdure à deux pas de Carcassonne et de la Cité Médiévale
Résumé :
Surface habitable : 175 m²
Terrain : 2000 m² arboré et plat
Chambres : 5 (dont une suite)
Piscine : 9x4 m avec pool house et espace bar
Atouts : Tranquillité, équipements complets, jardin paysager, à proximité immédiate de la ville, 20 minutes à pied du centre ville par le bord de l’Aude.
Le cadre
Située dans un havre de paix tout en étant proche de Carcassonne et de ses commodités, cette villa de plain-pied offre un cadre de vie idyllique, entre confort moderne et charme bucolique. Le terrain, entièrement plat et superbement arboré, abrite des oliviers trentenaires, cerisier, murs en pierres sèches et de nombreuses terrasses pour profiter de chaque instant.
La maison
Très bien entretenue, la villa développe 175 m² habitables et se compose de :
Une entrée et dégagement
Un séjour lumineux avec vue sur le jardin côté sud
Une cuisine équipée avec cellier attenant
Une suite parentale avec salle d’eau, WC indépendant et buanderie. Cette suite est actuellement utilisée en grand dortoir pour enfants pour les locations saisonnières.
Quatre chambres supplémentaires
Une salle de bain spacieuse
Une véranda conviviale avec accès direct à la piscine
Les extérieurs et équipements
Piscine 9x4 m avec pool house, bar, WC et local technique - couverture de sécurité solaire
Véranda avec bar et cheminée
Barbecue, jardin paysager
Abri jardin (10 m² sur dalle béton)
Portail automatique,
allée gravillonnée
Car port pour deux voitures
Climatisation réversible, convecteurs électriques, menuiseries double vitrage
Localisation
Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles, services et de la célèbre Cité de Carcassonne, cette propriété conjugue tranquillité, nature et accessibilité.
Le mobilier dans la maison peut être vendu à part si intérêt
Pourquoi on l’aime ?
Pour son cadre rare, ses prestations complètes et soignées, et sa situation stratégique : un vrai cocon familial ou une résidence secondaire pleine de charme, à quelques minutes de l’effervescence carcassonnaise !Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Résumé :
Surface habitable : 175 m²
Terrain : 2000 m² arboré et plat
Chambres : 5 (dont une suite)
Piscine : 9x4 m avec pool house et espace bar
Atouts : Tranquillité, équipements complets, jardin paysager, à proximité immédiate de la ville, 20 minutes à pied du centre ville par le bord de l’Aude.
Le cadre
Située dans un havre de paix tout en étant proche de Carcassonne et de ses commodités, cette villa de plain-pied offre un cadre de vie idyllique, entre confort moderne et charme bucolique. Le terrain, entièrement plat et superbement arboré, abrite des oliviers trentenaires, cerisier, murs en pierres sèches et de nombreuses terrasses pour profiter de chaque instant.
La maison
Très bien entretenue, la villa développe 175 m² habitables et se compose de :
Une entrée et dégagement
Un séjour lumineux avec vue sur le jardin côté sud
Une cuisine équipée avec cellier attenant
Une suite parentale avec salle d’eau, WC indépendant et buanderie. Cette suite est actuellement utilisée en grand dortoir pour enfants pour les locations saisonnières.
Quatre chambres supplémentaires
Une salle de bain spacieuse
Une véranda conviviale avec accès direct à la piscine
Les extérieurs et équipements
Piscine 9x4 m avec pool house, bar, WC et local technique - couverture de sécurité solaire
Véranda avec bar et cheminée
Barbecue, jardin paysager
Abri jardin (10 m² sur dalle béton)
Portail automatique,
allée gravillonnée
Car port pour deux voitures
Climatisation réversible, convecteurs électriques, menuiseries double vitrage
Localisation
Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles, services et de la célèbre Cité de Carcassonne, cette propriété conjugue tranquillité, nature et accessibilité.
Le mobilier dans la maison peut être vendu à part si intérêt
Pourquoi on l’aime ?
Pour son cadre rare, ses prestations complètes et soignées, et sa situation stratégique : un vrai cocon familial ou une résidence secondaire pleine de charme, à quelques minutes de l’effervescence carcassonnaise !Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 175 m² à Carcassonne
449 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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