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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Harmon à vendre pau – quartier des halles / centre-ville
— Pau 64000 —
Nos partenaires locaux
Immeuble de rapport – Locatif mixte – Emplacement recherché
À deux pas des Halles de Pau, dans l’un des quartiers les plus dynamiques et commerçants du centre-ville, découvrez cet immeuble de rapport complet
Développant plus de 672 m², cet ensemble immobilier rare et polyvalent se compose de :
• 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée, dont une laverie actuellement exploitée,
• 6 appartements du T1 au T2, aux répartitions optimales pour de la location nue ou meublée,
• 1 maison indépendante, nichée en fond de cour, avec son entrée privative et son extérieur.
L’immeuble est actuellement loué à 50 %, assurant des revenus immédiats tout en laissant une belle marge de valorisation : rénovation, division, colocation, meublé de tourisme…
Son emplacement en fait une adresse idéale pour de l’investissement patrimonial ou un projet locatif à forte rentabilité.
Une signature HARMON : entre emplacement d’exception, gabarit équilibré et fort potentiel d’optimisation, cet actif s’inscrit comme une opportunité rare au cœur de Pau.
Pour toute visite ou renseignement, contactez Julien LE MOAL au [Coordonnées masquées].
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Développant plus de 672 m², cet ensemble immobilier rare et polyvalent se compose de :
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• 6 appartements du T1 au T2, aux répartitions optimales pour de la location nue ou meublée,
• 1 maison indépendante, nichée en fond de cour, avec son entrée privative et son extérieur.
L’immeuble est actuellement loué à 50 %, assurant des revenus immédiats tout en laissant une belle marge de valorisation : rénovation, division, colocation, meublé de tourisme…
Son emplacement en fait une adresse idéale pour de l’investissement patrimonial ou un projet locatif à forte rentabilité.
Une signature HARMON : entre emplacement d’exception, gabarit équilibré et fort potentiel d’optimisation, cet actif s’inscrit comme une opportunité rare au cœur de Pau.
Pour toute visite ou renseignement, contactez Julien LE MOAL au [Coordonnées masquées].
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Harmon à vendre pau – quartier des halles / centre-ville
742 000 €
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