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Cozynergy

à Toulouse

Local commercial : avec maison, appartement et salle de réception 322 m2

— Frontignan 34110 —

849 000 €

322 m² / 1 587 m²

6 pièces

Laforêt Frontignan

Nos partenaires locaux

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Sur un terrain de 1580 m2 dans une zone artisanale, votre agence Laforêt vous propose un ensemble immobilier : maison de plain pied de 122 m2, un appartement indépendant de 70 m2 et une salle de réception de 130 m2. La maison se compose d'un grand salon séjour cuisine de 80 m2, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une buanderie de 5 m2 termine le bien. Pour votre confort, vous disposez d'une climatisation réversible et d'une cheminée. Panneaux solaires avec rachat par EDF. Au dessus du garage (50 m2) un appartement de type 3 de 70 m2, idéal pour des revenus locatifs. Une salle de réception avec cuisine de 130 m2 environ actuellement louée à la demande pour des mariages, baptêmes ou réunions familiales, le revenu locatif est de 25 000 euros par an. Contacter Olivier au [Coordonnées masquées]

Référence: 82
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/06/2025

Coûts annuels estimés : 2 640 € - 3 620 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr