Name: Cannes, la croix des gardes - superbe propriété offrant un panorama exceptionnel sur la mer et la baie de cannes
SKU: 85779118
Price: 9900000 EUR
Availability: InStock

9 900 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	96 282 € €	1 653 857 € €
15 ans	70 191 € €	2 734 454 € €
20 ans	57 314 € €	3 855 437 € €
25 ans	49 988 € €	5 096 253 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

550 m² / 2 400 m²

13 pièces

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Propriété à vendre, Croix des Gardes, Côte d'Azur.
Superbe villa rénovée, située sur un terrain paysager d'environ 2 400 m² avec piscine, offrant une vue imprenable sur la mer, le Suquet, la baie de Cannes et le Cap d'Antibes.
La villa, d'une superficie d'environ 550 m², se compose de:
Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, une salle à manger avec accès à la terrasse, une cuisine américaine entièrement équipée, une arrière-cuisine, une suite parentale complète avec salle de bains et dressing, trois autres chambres avec salles de douche respectives, ainsi qu'un bureau.
Au rez-de-jardin : trois chambres avec salles de douche respectives, un sous-sol aménageable et des pièces techniques, un studio indépendant, une salle de sport et un home cinéma.
En annexe : un local technique pour la piscine, un atelier, un garage pour deux voitures et un autre garage pouvant accueillir cinq voitures.
La piscine est chauffée et dispose d'un jacuzzi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Référence: 85779118
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/02/2025

Coûts annuels estimés : 5 338 € - 7 224 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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