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Cauvy Et Fils

à Pezenas

Cozynergy

à Toulouse

278 000 €

95 m² / 2 273 m²

4 pièces

Serenidade

Nos partenaires locaux

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Menuiserie - Dressing - Placard - Carrelage - Conception salle de bain 3D - Bricolage - Piscine - Gros oeuvre

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Maison 4 pièces, 95 m² sur un Terrain de 2 273 m² situé à Neffiès (34)

Dans un environnement calme et naturel, au cur du charmant village de Neffiès, cette villa de plain-pied de 95 m² habitables, exposée plein sud, est implantée sur un grand terrain constructible de 2 273 m² (zone UC).

Se compose comme suit : Pièce de vie traversante de 27 m² avec cheminé, cuisine séparée,
3 chambres avec volets roulants électriques, salle de bain, WC.

Jardin arboré (oliviers, vignes), forage, hangar de 64 m² avec portail électrique

Isolation récente (combles et murs), quelques finitions à prévoir

Idéale pour une famille ou un projet évolutif, à seulement 4 min de Roujan et 13 min de Pézenas.

Serenidade agence immobilière à Neffies reste a votre écoute pour tout renseignement complémentaire et organiser une visite

Annonce diffusée dans le cadre d'une délégation de mandat

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence: 153
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/04/2025

Coûts annuels estimés : 970 € - 1 350 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 95 m² à Pezenas

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison 95 m² à Pezenas

278 000 €