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Colocation et rentabilité a boufflers !
— Nancy 54000 —
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COLOCATION ET RENTABILITÉ A BOUFFLERS !
Visitez ce bien autrement en vous rendant de suite sur notre site internet !
Promenez-vous dedans grâce à la visite virtuelle afin d’en apprécier toutes les caractéristiques et découvrez plus de photos également.
Spécial investisseur : rentabilité immédiate à Nancy !
Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu (sans ascenseur), au 34 avenue de Boufflers à Nancy, cet appartement F5 de 79 m2 est déjà optimisé pour la colocation. Il est vendu meublé !
Il se compose de 4 chambres, 2 salles de bains, WC séparés, une cuisine fonctionnelle et un double séjour lumineux. Aucun travaux à prévoir : tout est prêt pour générer des revenus dès l’achat !
Colocation en place, revenus mensuels solides : 1 460 € hors charges soit 1 740 € charges comprises (chauffage, eau chaude/froide, électricité, internet, etc.).
Une cave vient compléter le bien. Stationnement libre dans la résidence.
Chauffage au gaz collectif. Fenêtres double vitrage. Isolation façade et toiture réalisées.
Proche des axes autoroutiers, des écoles, des Facs et de la zone commerciale de la Sapinière.
Un investissement rentable, sans surprise.
Votre agent commercial n’est pas glacial, il sait :
Estimer (sans louche)
Photographier (sans l’aide de Gérard et son smartphone)
Visiter (sans gaffe à la Pierre Richard, quoique !)
Tirer les plans (à l’échelle, pas sur la comète)
Vendre (si on change 4 lettres à BLIQUE, ça fait VENDUE, eh ouais !)
Cette annonce vous est proposée par - EIRL - NoRSAC: 829579358, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nancy
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Référence: 2842
Bien en copropriété. Nombre de lots : 6. Charges de copropriété : 3188 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Colocation et rentabilité a boufflers !
199 000 €
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