Grande maison familiale de 181 m² – roubaix, à deux pas du tram et du métro

Située sur Roubaix, cette maison de caractère de 181 m² allie le charme de l'ancien rénové à une organisation moderne et fonctionnelle. Vous serez séduit par ses belles hauteurs sous plafond, ses volumes généreux et sa luminosité naturelle.
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Parfaitement adaptée à une grande famille ou à un projet d'investissement locatif, elle se distingue par son bon classement énergétique (DPE : D) et sa proximité immédiate des transports.

-Au rez-de-chaussée :
Une belle entrée, une vaste pièce de vie avec une superbe hauteur sous plafonds, des moulures, portes anciennes rénovées, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un espace bureau, un WC, ainsi qu'un extérieur ensoleillé, sans vis-à-vis.

- Au 1er étage :
Deux grandes chambres, un dressing, une salle de bains, et un WC séparé.

- Au 2e étage :
Deux nouvelles chambres spacieuses, accompagnées d'une salle d'eau avec WC.

- Au 3e étage :
Un studio indépendant comprenant une pièce de vie avec kitchenette, une chambre avec douche et WC – idéal pour un ado, un parent, ou une location chez l'habitant.

Emplacement stratégique :

À 3 minutes à pied du tramway et du métro

Commerces, écoles et commodités à proximité immédiate

Accès rapide aux grands axes

Une maison rare sur le secteur, pleine de cachet, prête à accueillir votre projet de vie !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr