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Maison 99 m² à Malestroit
— Malestroit 56140 —
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? MAISON LOUÉE INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ LOCATAIRES EN PLACE DEPUIS 30 ANS
? Localisation : Quartier résidentiel calme, proche commerces et écoles
? LES + DE CET INVESTISSEMENT
? Locataires en place depuis plus de 30 ans
? Revenus locatifs immédiats (bail en cours)
? Rentabilité brute : 4,29 %
? Aucun travaux urgents à prévoir
? Environnement calme et recherché
? DESCRIPTION DU BIEN
Type : Maison mitoyenne ancienne (1900)
Surface habitable : 99,34 m² (110 m² au sol)
Disposition : 3 niveaux
Pièces : 3 chambres, séjour, cuisine indépendante
Extérieurs : Jardin + terrasse
Confort : Chauffage individuel, double vitrage aluminium
Toiture : Ardoise
État : Intérieur soigné, habité, bon entretien
? DÉTAIL FINANCIER
Loyer mensuel : 605
Revenus locatifs annuels : 7?260
Prix de vente : 169?400
Rentabilité brute : 4,29 %
? ENVIRONNEMENT
Bus à 10 min à pied
Écoles et crèche à 15 min à pied
Collège à 5 min en voiture
Commerces et médecins à proximité
? CONTACT
? Merci de nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Dossier complet sur demande.
? INVESTISSEMENT PÉRENNE, LOCATAIRES FIABLES, RENDEMENT IMMÉDIAT.
Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2300.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Tony LE GOFF
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 531780021
RCP 59 661 778
? Localisation : Quartier résidentiel calme, proche commerces et écoles
? LES + DE CET INVESTISSEMENT
? Locataires en place depuis plus de 30 ans
? Revenus locatifs immédiats (bail en cours)
? Rentabilité brute : 4,29 %
? Aucun travaux urgents à prévoir
? Environnement calme et recherché
? DESCRIPTION DU BIEN
Type : Maison mitoyenne ancienne (1900)
Surface habitable : 99,34 m² (110 m² au sol)
Disposition : 3 niveaux
Pièces : 3 chambres, séjour, cuisine indépendante
Extérieurs : Jardin + terrasse
Confort : Chauffage individuel, double vitrage aluminium
Toiture : Ardoise
État : Intérieur soigné, habité, bon entretien
? DÉTAIL FINANCIER
Loyer mensuel : 605
Revenus locatifs annuels : 7?260
Prix de vente : 169?400
Rentabilité brute : 4,29 %
? ENVIRONNEMENT
Bus à 10 min à pied
Écoles et crèche à 15 min à pied
Collège à 5 min en voiture
Commerces et médecins à proximité
? CONTACT
? Merci de nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Dossier complet sur demande.
? INVESTISSEMENT PÉRENNE, LOCATAIRES FIABLES, RENDEMENT IMMÉDIAT.
Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2300.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Tony LE GOFF
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 531780021
RCP 59 661 778
Référence: VM587-SECTIONIMMO
Honoraires d'agence de 5.88% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 99 m² à Malestroit
169 400 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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