Name: Très belle villa avec vue dégagée
SKU: 11191
Price: 760000 EUR
Availability: InStock

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MGM (Maxim Garde meuble)

760 000 €

245 m² / 1 960 m²

8 pièces

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Très belle villa avec vue dégagée.

Au cœur du village des Adrets de l'Esterel, à 5 mn de l'autoroute et proche de toutes les commodités, venez découvrir cette très jolie maison de 245 m2 édifiée sur deux niveaux indépendants mais communicants pouvant très bien convenir à deux familles.

La partie inférieure comprend une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, trois belles chambres, deux salles d'eau, deux WC et un espace de 30 m2 aménageable. Le tout donnant sur un très bel espace piscine et un jardin.

La partie supérieure comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une buanderie, une véranda avec un aperçu mer. Deux chambres et une salle de bain complètent cet étage.

À l'extérieur de nombreuses places de parking et un grand garage.
À découvrir très vite !!! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Sophie CRISPON

Référence: 11191
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/03/2024

Coûts annuels estimés : 2 037 € - 2 756 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr