Propriété en pierre de taille de 180 m2 avec dépendances et jardin paysager bitry

L'agence Terre de biens vous propose, en exclusivité, cette propriété de caractére, edifiée sur un terrain arboré et entièrement clos de 2 609 m2.
Située dans la jolie commune de Bitry, elle offre un cadre de vie paisible, au sein d’un environnement naturel privilégié. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la campagne, à seulement quelques kilomètres des grands axes.

Maison principale environ 180 m2 habitables
Au rez-de-chaussée :

Entrée
Vaste séjour lumineux de 58 m2 avec poêle à bois
Cuisine indépendante
Bureau
Chambre
Salle de bains avec baignoire, douche et WC
WC indépendant


À l’étage :

Deux chambres mansardées, dont une avec cabinet de toilette
Salle d’eau
WC
Grande mezzanine de 25 m2, idéale pour un espace détente, bureau, chambre à créer ou salle de jeux


Sous-sol : Cave voûtée

Éléments de confort & dépendances

Chauffage par pompe à chaleur avec ballon thermodynamique de 2024
Double garage avec mezzanine
Parcelle pour stationner plusieurs véhicules dont camping-car
Dépendance comprenant, au rez-de-chaussée, un bûcher et un espace barbecue ouvert, ainsi qu’une pièce de 25 m2 à l’étage


Le jardin, joliment arboré et soigneusement entretenu, prolonge la sérénité du lieu avec vue dégagée sur la nature environnante.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 620 € et 3 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Selon Diagnostic (DPE : D 234 kWh/m2/an / GES : B 7 kgco2/m2/an) réalisé le 20/06/2025.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien 440 000 €, Honoraires charge vendeur

Taxe foncière (2023) : 1 631 €

A visiter sans tarder.

Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette demeure et contactez-nous pour organiser une visite.

Ce bien vous est proposé par Mme Camille NACHTEGAELE, Agent commercial, immatriculé au RSAC de Soissons sous le no 903 462 034 pour le compte de l'Agence TERRE DE BIENS.

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