Name: Maison 105m² à gujan-mestras
SKU: 12566
Price: 409500 EUR
Availability: InStock

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à Toulouse

Etablissements Pinturaud

409 500 €

105 m² / 955 m²

6 pièces

ERA NADIA CABANES TCHANQUEES 3

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Sur La Hume, maison à rénover sur terrain 955m2.

Cette maison à fort potentiel vous propose deux logements indépendants à rénover: un T2 (loué jusqu'en juin 2026) et un T4.
Le premier logement T2 présente un petit séjour avec cuisine ouverte , une salle d'eau, un WC. Un escalier dessert une chambre mansardée.
Le second logement T4 présente en rez de chaussée une entrée, un salon, une cuisine, une salle d'eau, une chambre. Un escalier dessert deux autres chambres à l'étage.

Son emplacement privilégié à La Hume, proche des commodités, des écoles et du littoral, en fait une opportunité pour créer votre résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur recherché.

Pour plus d'informations, contactez votre agence ERA Immobilier au [Coordonnées masquées]
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 12566

DPE

GES

Date du DPE : 11/06/2025

Coûts annuels estimés : 1 740 € - 2 410 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons à rénover gujan-mestras maisons à vendre gujan-mestras

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr