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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 83m² à marseille-10e
— Marseille-10e 13010 —
Nos partenaires locaux
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SAINT-LOUP 13010 66 Chemin de la Valbarelle à Saint Marcel T4 avec balcon, loggia, cave, climatisation et parking.
Découvrez ce spacieux appartement T4 de 83,17 m² situé au 7e étage avec ascenseur d'une résidence des années 70, dans un environnement résidentiel paisible à Saint-Marcel. Offrant une belle luminosité, une vue dégagée et de beaux volumes, ce bien allie praticité, confort et qualité de vie.
Vous serez séduit par la configuration traversante et la double exposition de cet appartement.
La composition du bien est la suivante :
- un vaste séjour lumineux de 22,73 m²,
- une salle à manger attenante de 13,07 m² (pouvant être aménagée en 3e chambre),
- deux belles chambres de 10,42 m² et 10,95 m²,
- un dressing indépendant de 3,13 m²,
- une cuisine aménagée et équipée de 9,45 m², avec accès à une loggia fermée de 3,20 m²,
- une salle d'eau spacieuse de 5,76 m²,
- un WC indépendant,
- un balcon de 4 m² exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil.
Atouts supplémentaires :
- une cave de 4,90 m² pour vos besoins de stockage,
- une place de stationnement privative dans la résidence. Vous trouverez également de nombreux stationnements libres dans la résidence
- une climatisation murale split pour plus de confort en été,
Informations complémentaires :
- Pas de procédure en cours dans la copropriété,
- Taxe foncière : 1 617,
- Charges de copropriété : 230 par mois incluant la chauffage,
Une localisation idéale à Saint-Marcel :
- 5 minutes à pied : écoles, commerces de quartier, arrêts de bus, pharmacie, médecins généralistes,
- 10 minutes à pied : supermarchés, collège, équipements sportifs, espaces verts,
- 15 minutes à pied : accès à la gare de Saint-Marcel, autoroute A50, zones commerciales.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 300 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 et 2200.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DORIAN SALA IMMOBILIER : Gérant - Dorian SALA
Carte T CPI131[Coordonnées masquées]0303
RCP MMA n°127124693.
Dorian SALA Immobilier - L'agence immobilière pour votre Bien
Découvrez ce spacieux appartement T4 de 83,17 m² situé au 7e étage avec ascenseur d'une résidence des années 70, dans un environnement résidentiel paisible à Saint-Marcel. Offrant une belle luminosité, une vue dégagée et de beaux volumes, ce bien allie praticité, confort et qualité de vie.
Vous serez séduit par la configuration traversante et la double exposition de cet appartement.
La composition du bien est la suivante :
- un vaste séjour lumineux de 22,73 m²,
- une salle à manger attenante de 13,07 m² (pouvant être aménagée en 3e chambre),
- deux belles chambres de 10,42 m² et 10,95 m²,
- un dressing indépendant de 3,13 m²,
- une cuisine aménagée et équipée de 9,45 m², avec accès à une loggia fermée de 3,20 m²,
- une salle d'eau spacieuse de 5,76 m²,
- un WC indépendant,
- un balcon de 4 m² exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil.
Atouts supplémentaires :
- une cave de 4,90 m² pour vos besoins de stockage,
- une place de stationnement privative dans la résidence. Vous trouverez également de nombreux stationnements libres dans la résidence
- une climatisation murale split pour plus de confort en été,
Informations complémentaires :
- Pas de procédure en cours dans la copropriété,
- Taxe foncière : 1 617,
- Charges de copropriété : 230 par mois incluant la chauffage,
Une localisation idéale à Saint-Marcel :
- 5 minutes à pied : écoles, commerces de quartier, arrêts de bus, pharmacie, médecins généralistes,
- 10 minutes à pied : supermarchés, collège, équipements sportifs, espaces verts,
- 15 minutes à pied : accès à la gare de Saint-Marcel, autoroute A50, zones commerciales.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 300 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 et 2200.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DORIAN SALA IMMOBILIER : Gérant - Dorian SALA
Carte T CPI131[Coordonnées masquées]0303
RCP MMA n°127124693.
Dorian SALA Immobilier - L'agence immobilière pour votre Bien
Référence: 355-DORIANSALAIMMOBILIER
Bien en copropriété. Nombre de lots : 300.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 83m² à marseille-10e
219 000 €
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