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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison familiale multi-potentiel avec jardin Plein cœur de Portet-sur-Garonne !
— Portet-Sur-Garonne 31120 —
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Maison Familiale avec Jardin Plein Centre de Portet !
Située au cœur de Portet, à deux pas des commerces et des berges de Garonne, cette maison mitoyenne de 136 m2 offre un cadre de vie agréable, verdoyant et sans vis-à-vis. Son jardin de 398 m2 avec terrasse ombragée est un véritable havre de paix pour les beaux jours.
Caractéristiques principales :
Maison mitoyenne 136 m2 habitables
Pièce de vie : 35 m2
Cuisine indépendante : 12 m2
5 Chambres (de 11 à 15 m2)
2 Salles d’eau
Terrasse + jardin de 398 m2, vis-à-vis faible
Maison à moderniser, beau potentiel
Année de construction : 1953
Taxe foncière : 2 200 €/an
Localisation idéale :
Écoles maternelle et primaire à 8 min à pied
Collège à 6 min en vélo
Lycée à 10 min en voiture
Supermarché à 3 min en voiture
Gare de Portet à 6 min en vélo
Gare Matabiau à 20 min en voiture
Aéroport à 15 min en voiture
Le + : Une maison pleine de charme, à rénover à votre goût, dans un environnement central et paisible. Parfait pour une grande famille ou un projet de vie durable.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Cette annonce vous est proposée par DIVINCENZO Gael - EI - NoRSAC: 805257276, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Toulouse Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com
Située au cœur de Portet, à deux pas des commerces et des berges de Garonne, cette maison mitoyenne de 136 m2 offre un cadre de vie agréable, verdoyant et sans vis-à-vis. Son jardin de 398 m2 avec terrasse ombragée est un véritable havre de paix pour les beaux jours.
Caractéristiques principales :
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Pièce de vie : 35 m2
Cuisine indépendante : 12 m2
5 Chambres (de 11 à 15 m2)
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Terrasse + jardin de 398 m2, vis-à-vis faible
Maison à moderniser, beau potentiel
Année de construction : 1953
Taxe foncière : 2 200 €/an
Localisation idéale :
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Collège à 6 min en vélo
Lycée à 10 min en voiture
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DPE
A
B
C
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E
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison familiale multi-potentiel avec jardin Plein cœur de Portet-sur-Garonne !
320 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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