445 000 €
97 m² / 2 347 m²
5 pièces
EXCLUSIVITE - Nichée au cœur du Vaucluse, sur la commune de Rasteau, cette villa de 100m2 intégralement rénovée, sur 2347m2 de terrain, vous séduira par son charme, sa fonctionnalité et son potentiel locatif.
Située dans un cadre calme et verdoyant, elle bénéficie d’une vue spectaculaire sur le Mont Ventoux et les Dentelles de Montmirail.
Caractéristiques principales :
Partie principale de 70 m2 comprenant :
Une belle pièce de vie lumineuse,
Une cuisine entièrement équipée,
Deux chambres.
Salle d'eau avec WC
Appartement indépendant : idéal pour accueillir famille, amis, ou pour générer des revenus en location saisonnière.
Deux garages
Terrain clos de 2 347 m2,délimité par une haie naturelle, complanté d'oliviers en place.
Prestations & équipements :
Panneaux solaires pour l’autoconsommation et la revente,
Ballon d’eau chaude thermodynamique,
Climatisation réversible dans les pièces principales,
Piscine chauffée (2005), liner, dimensions 4x8 m, parfaitement entretenue.
La maison offre un très bon niveau de confort, tout en gardant un potentiel d’exploitation locative : elle a déjà fait ses preuves en location saisonnière.
Un bien rare à Rasteau, dans un environnement paisible avec une vue à couper le souffle. Une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour y vivre à l’année, en résidence secondaire ou dans une optique d’investissement.
Dossier complet et visites sur demande.
Située dans un cadre calme et verdoyant, elle bénéficie d’une vue spectaculaire sur le Mont Ventoux et les Dentelles de Montmirail.
Caractéristiques principales :
Partie principale de 70 m2 comprenant :
Une belle pièce de vie lumineuse,
Une cuisine entièrement équipée,
Deux chambres.
Salle d'eau avec WC
Appartement indépendant : idéal pour accueillir famille, amis, ou pour générer des revenus en location saisonnière.
Deux garages
Terrain clos de 2 347 m2,délimité par une haie naturelle, complanté d'oliviers en place.
Prestations & équipements :
Panneaux solaires pour l’autoconsommation et la revente,
Ballon d’eau chaude thermodynamique,
Climatisation réversible dans les pièces principales,
Piscine chauffée (2005), liner, dimensions 4x8 m, parfaitement entretenue.
La maison offre un très bon niveau de confort, tout en gardant un potentiel d’exploitation locative : elle a déjà fait ses preuves en location saisonnière.
Un bien rare à Rasteau, dans un environnement paisible avec une vue à couper le souffle. Une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour y vivre à l’année, en résidence secondaire ou dans une optique d’investissement.
Dossier complet et visites sur demande.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Exclusivite - villa rénovée avec vue imprenable - piscine - 2347m2 de terrain
445 000 €
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