Située à la limite de Malemort, à deux pas de Brive, cette grande maison familiale offre de nombreuses possibilités d’aménagement sur un terrain plat et arboré de 1285 m2.
Le rez-de-jardin, avec son entrée indépendante, sa chambre, sa cuisine d’été, sa buanderie et son double garage, constitue un espace parfait pour un adolescent, un parent âgé, ou une activité à domicile.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez les pièces principales : vaste salon-séjour avec cheminée et ses portes-fenêtres permettant de profiter de la terrasse et du jardin rapidement, cuisine indépendante, deux chambres, salle d’eau, WC, et une belle entrée.
L’étage propose deux chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau, un WC et deux greniers, idéals pour du rangement ou à aménager selon vos besoins.
Une maison saine, aux volumes généreux, proche des écoles et commerces, idéale pour une vie familiale harmonieuse ou un projet de vie à plusieurs générations.
A visiter sans tarder.
Prix du bien : 340 000 €
Prix du bien hors honoraires : 328 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur 12 000 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025 Consommation énergie primaire : 335 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 68 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 220 € et 7 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques (sismiques, pollutions, radon...) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le rez-de-jardin, avec son entrée indépendante, sa chambre, sa cuisine d’été, sa buanderie et son double garage, constitue un espace parfait pour un adolescent, un parent âgé, ou une activité à domicile.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez les pièces principales : vaste salon-séjour avec cheminée et ses portes-fenêtres permettant de profiter de la terrasse et du jardin rapidement, cuisine indépendante, deux chambres, salle d’eau, WC, et une belle entrée.
L’étage propose deux chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau, un WC et deux greniers, idéals pour du rangement ou à aménager selon vos besoins.
Une maison saine, aux volumes généreux, proche des écoles et commerces, idéale pour une vie familiale harmonieuse ou un projet de vie à plusieurs générations.
A visiter sans tarder.
Prix du bien : 340 000 €
Prix du bien hors honoraires : 328 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur 12 000 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025 Consommation énergie primaire : 335 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 68 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 220 € et 7 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques (sismiques, pollutions, radon...) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Idéale famille nombreuse ou projet intergénérationnel belle maison 187 m2 malemort / brive
336 000 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)