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AFC Climatisation

à Decines-Charpieu

Cozynergy

à Toulouse

549 000 €

196 m² / 1 346 m²

8 pièces

Club Manager Immobilier

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A Communay, à 5 mn du village, écoles et commerces à pied, venez découvrir cette agréable maison T8 de 196 m2.

La maison se divise en deux logements distincts ou peut se réunir en une seule.

Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour ouvert sur une cuisine équipée de 26,63 m2,
2 chambres, une salle d’eau et un wc.

Au 1er étage : une entrée, un séjour de 22,57 m2 donnant sur un balcon, une cuisine équipée de 14 m2, 4 chambres, 1 salle d’eau et un wc.

Chauffage au gaz. Huisseries en pvc. Baies vitrées en alu. Raccordement au tout à l’égout.

Terrain de 1346 m2. Piscine. Abri de jardin. Garage pour un véhicule. Grand espace goudronné pour stationnement de plusieurs véhicules.

Communay est idéalement situé avec les accès directs à A7, A46, proche de la gare de Sérézin du Rhône, Givors et Vienne. Lyon à seulement 25mn, aéroport à 20mn, St Etienne à 30mn en voiture.

Prix de vente : 549.000 euros Honoraires Agence Inclus à la charge du vendeur.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
CLUB MANAGER IMMOBILIER à Ternay, sas - RCS no 790 799 274 délivré à Lyon
CPI no 69[Coordonnées masquées]21 967 délivrée par la CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne false

Bien en copropriété. Nombre de lots : 5.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/03/2025

Coûts annuels estimés : 3 830 € - 5 210 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison t8 de 196 m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison t8 de 196 m2

549 000 €