VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE
Découvrez cette maison de village authentique sur 4 niveaux, où le charme provençal rencontre des volumes généreux et une fonctionnalité optimale.
Idéalement située, elle offre un accès facile en voiture, un vaste garage et un toit-terrasse aménagé de plus de 30 m² – un atout exceptionnel pour une maison de ville !
Les points forts qui font la différence :
Surface totale : Environ 130 m² (dont 97 m² habitables) pour un espace de vie confortable et modulable.
Rez-de-chaussée pratique : Grand garage de 40 m² avec buanderie intégrée, parfait pour le stationnement et le rangement.
Espace de vie convivial : 40 m² dédiés au séjour et à une cuisine ouverte entièrement équipée, agrémentés d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses.
Chambres spacieuses : 2 chambres, dont une avec dressing aménagé pouvant aisément se transformer en 3e chambre.
Salle de bain moderne : Équipée d'une baignoire balnéo pour des moments de détente, et WC séparé pour plus de confort.
Toit-terrasse d'exception : Plus de 30 m² semi-couvert, idéal pour profiter des vues imprenables et des beaux jours en toute intimité.
Finitions haut de gamme : Parquet en bois massif, maison impeccablement entretenue – prête à emménager sans aucun travaux !
Raccordements essentiels : Tout-à-l'égout et eau de ville pour une vie sans contraintes.
Taxe foncière : 1 034 € / an.
Cette maison est l'alliance parfaite entre tradition et modernité, idéale comme résidence principale ou pour un investissement locatif rentable et de qualité.
Ne manquez pas cette perle rare sur le marché – contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Ce bien vous est présenté par David Mestre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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Idéalement située, elle offre un accès facile en voiture, un vaste garage et un toit-terrasse aménagé de plus de 30 m² – un atout exceptionnel pour une maison de ville !
Les points forts qui font la différence :
Surface totale : Environ 130 m² (dont 97 m² habitables) pour un espace de vie confortable et modulable.
Rez-de-chaussée pratique : Grand garage de 40 m² avec buanderie intégrée, parfait pour le stationnement et le rangement.
Espace de vie convivial : 40 m² dédiés au séjour et à une cuisine ouverte entièrement équipée, agrémentés d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses.
Chambres spacieuses : 2 chambres, dont une avec dressing aménagé pouvant aisément se transformer en 3e chambre.
Salle de bain moderne : Équipée d'une baignoire balnéo pour des moments de détente, et WC séparé pour plus de confort.
Toit-terrasse d'exception : Plus de 30 m² semi-couvert, idéal pour profiter des vues imprenables et des beaux jours en toute intimité.
Finitions haut de gamme : Parquet en bois massif, maison impeccablement entretenue – prête à emménager sans aucun travaux !
Raccordements essentiels : Tout-à-l'égout et eau de ville pour une vie sans contraintes.
Taxe foncière : 1 034 € / an.
Cette maison est l'alliance parfaite entre tradition et modernité, idéale comme résidence principale ou pour un investissement locatif rentable et de qualité.
Ne manquez pas cette perle rare sur le marché – contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Ce bien vous est présenté par David Mestre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
A
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C
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 130 m² à Le Val
225 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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