– loft rénové 4/5 pièces dans les combles – sigolsheim / kb vignoble

EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK

Situé au dernier étage d'une petite copropriété à Sigolsheim, commune rattachée à Kaysersberg Vignoble, cet appartement type loft dans les combles offre un cadre de vie chaleureux et lumineux.
Entièrement rénové par des entreprises qualifiées disposant des assurances décennales, ce bien de 90m² carrez/118m² au sol se compose de :
•3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain (baignoire),
•Un séjour ouvert sur une cuisine aménagée,
•Un espace bureau ou salle de jeux faisant également office de terrasse intérieure, bénéficiant d'une vue dégagée sur les vignes.,
•Un WC séparé,
•Un débarras pratique.

Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques récents faibles consommation.

Une cave et une place de parking complètent ce bien.

Prix de vente : 259 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur
DPE : D (204 kWh/m²/an)
GES : B (6 kg/CO₂/m²/an)
Consommation d'énergie primaire :204 kWh/m²/an
Consommation d'énergie finale : 89 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1430 € et 1980 €
Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2021.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15 06 2025

Ce bien est soumis au régime de copropriété
Nombre de logements : 7
Nombre de lots total : 29
Pas de procédure en cours
Charges prévisionnelles : 70€/mois

Agence IFK
2 agences à votre service :
HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue
FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar
** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS **
L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr