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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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3%com exclusivite - bouxwiller (grand rue), maison alsacienn
— Bouxwiller 67330 —
Nos partenaires locaux
!!! TROP TARD déjà VENDU !!!
3%COM EXCLUSIVITE - Au centre de BOUXWILLER (Grand Rue), Maison alsacienne de 74m2 composée d'un local commercial (salon de thé « au charme du passé ») avec des volumes et une disposition des pièces permettant de créer une habitation d'environ 110m2 avec l'aménagement des combles.
- CESSATION D'ACTIVITÉ SUITE À DÉPART EN RETRAITE - IDÉAL POUR INVESTISSEUR .
- Emplacement au coeur de Bouxwiller à coté de toutes les commodités.
--- Composition:
-- Au Rez-de-chaussée (double accès):
- 1 pièce de réception (~29m2).
- 1 cuisine (~5,5m2) équipée d'une clim réversible.
- 1 wc (~5m2).
-- Au 1er Étage:
- 1 dégagement (~10,5m2).
- 1 pièce de réception (~16m2).
- 1 pièce de réception (~13m2).
-- Au Comble (aménageable):
- 1 grand dégagement (~23m2).
- 1 pièce (~16m2).
-- À la Cave (accès par trappe au rez-de-chaussée):
- 1 pièce (~17m2) équipée d'électricité et arrivée d'eau.
--- Vous recherchez un bien idéalement situé avec une bonne rentablité , cet immeuble saura vous séduire!
--- Autres informations :
-- 15 places assises au rez-de-chaussée, 10 places assises à l'étage, 19 places assises en terrasse.
-- Possibilité de conserver certains éléments d'activité en sus (déco, mobilier...), discussion ouverte.
-- Fenêtres bois double vitrage.
-- Chauffage individuel gaz (chaudière à condensation).
-- DPE: D
-- Normes handicapés au rez-de-chaussée.
-- Taxe foncière: 930EUR
- Proche de toutes les commodités:
- périscolaire, école élémentaire, collège, lycée.
- activités sportives.
- petits commerces, boulangeries, supermarchés.
- banques, médecins, centre médical, infirmières, pharmacie .
-- Principales distances:
Hochfelden: 14 min, 12 km
Ingwiller : 10 min, 6 km.
Saverne : 21 min, 17 km.
Gundershoffen : 26 min, 20 km.
Haguenau : 35 min, 26 km.
--Contactez Sébastien BELNY au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées].
Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951.
-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638.
-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.
-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
3%COM EXCLUSIVITE - Au centre de BOUXWILLER (Grand Rue), Maison alsacienne de 74m2 composée d'un local commercial (salon de thé « au charme du passé ») avec des volumes et une disposition des pièces permettant de créer une habitation d'environ 110m2 avec l'aménagement des combles.
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- Emplacement au coeur de Bouxwiller à coté de toutes les commodités.
--- Composition:
-- Au Rez-de-chaussée (double accès):
- 1 pièce de réception (~29m2).
- 1 cuisine (~5,5m2) équipée d'une clim réversible.
- 1 wc (~5m2).
-- Au 1er Étage:
- 1 dégagement (~10,5m2).
- 1 pièce de réception (~16m2).
- 1 pièce de réception (~13m2).
-- Au Comble (aménageable):
- 1 grand dégagement (~23m2).
- 1 pièce (~16m2).
-- À la Cave (accès par trappe au rez-de-chaussée):
- 1 pièce (~17m2) équipée d'électricité et arrivée d'eau.
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--- Autres informations :
-- 15 places assises au rez-de-chaussée, 10 places assises à l'étage, 19 places assises en terrasse.
-- Possibilité de conserver certains éléments d'activité en sus (déco, mobilier...), discussion ouverte.
-- Fenêtres bois double vitrage.
-- Chauffage individuel gaz (chaudière à condensation).
-- DPE: D
-- Normes handicapés au rez-de-chaussée.
-- Taxe foncière: 930EUR
- Proche de toutes les commodités:
- périscolaire, école élémentaire, collège, lycée.
- activités sportives.
- petits commerces, boulangeries, supermarchés.
- banques, médecins, centre médical, infirmières, pharmacie .
-- Principales distances:
Hochfelden: 14 min, 12 km
Ingwiller : 10 min, 6 km.
Saverne : 21 min, 17 km.
Gundershoffen : 26 min, 20 km.
Haguenau : 35 min, 26 km.
--Contactez Sébastien BELNY au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées].
Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951.
-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638.
-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.
-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Référence: 55_V1000060997
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
3%com exclusivite - bouxwiller (grand rue), maison alsacienn
106 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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