Commerce 135 m² à Orleans

Iad France - Mireille Moron ([Coordonnées masquées]) vous propose : À VENDRE - Fonds de commerce - Restauration rapide sans extraction
Orléans centre - Emplacement n°1 - Environ 135 m² environ - 188 000 ¤ FAI

En plein cOEur de ville, ce bien représente un emplacement premium, avec une excellente visibilité et un flux piéton soutenu. Un secteur dynamique, idéal pour développer une activité de restauration légère ou un concept alimentaire qualitatif.

Activités possibles :

Restauration rapide sans extraction

Salon de thé, bar à jus

Épicerie fine, concept store alimentaire
Possibilité de reprise avec continuité en franchise, pour un projet clés en main, ou exploitation totalement libre selon votre stratégie.

Le local :
70 m² environ en rez-de-chaussée
65 m² environ en sous-sol (réserve, stockage)
Terrasse extérieure d'environ 20 places assises
Climatisation

Excellent état, aucun travaux à prévoir

Activité exploitée uniquement le midi.

Fort potentiel de développement en élargissant les horaires (soir, week-end, offre complémentaire)

Conditions locatives :
Loyer mensuel : 2 780 ¤, charges et taxe foncière comprises
Non soumis à TVA
Secteur en pleine évolution
Arrivée progressive des pôles universitaires (Droit, économie, gestion)
Flux étudiant croissant à venir.

Dossier complet sur demande
Une belle opportunité pour entreprendre ou se développer dans un secteur stratégique d'Orléans, avec ou sans franchise.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Moron (ID 79147), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 981106222
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31456259)